第149章 打架斗殴

    ??一年前，林枫在海城城郊为父母购置了一处民宅，选专业的位置是因为他资金确实有限买不起市中心的房产，也是因为父母刚从农村进城，若是住在普通小区难免会觉得空间蔽塞，这套民宅最大的好处是有一个面积不小的院子，林家爸妈在这里种种菜、种种花，距离儿女又近，日子过得很是惬意。

    ??不过对於林枫到村里买房这件事，安奕鸣是发出过警告通知的。海城这几年发展很好，城市面积持续扩张，城郊各个村镇的自建房产的价值一路走高，当然，这都是市场经济规律决定的，安奕鸣并不是担心这套房会跌价，他担心的是原房东“反悔”！按照法律规定来看，非本集体组织成员，也就是本村人购置本村的房产，即便双方签订了房屋买卖协议且交付使用，也不排除未来会被法院以“违反法律或行政法规强制性规定”而确定无效的可能性。

    ??这不是安奕鸣在杞人忧天，北京画家村的案子就是血淋淋的先例。林枫笑嘻嘻地解释自己做的几手防范，第一签订非常完善的买卖合同，房东夫妇两个人都签字确认，而且房东夫妇就是集体土地使用权证书上的使用人；第二虽然不能把集体土地使用权证书上的人变更为林枫父母，但这证书交由他们保管；第三约定高额的违约金，加大违约成本，造成一种违约後可能一无所有的分为；第四买房款通过银行转帐。

    ??最後，林枫还说，房东主张协议无效，一般是在房屋面临拆迁大幅度增值的时候。据他了解这处房产拆迁的概率相对