第45章 永佃

算曹军爷不去找我，今天我也得来黑龙山，无非现在是过来卖田，原打算来借贷而已。”

    ??鲁斌对这事倒看得开，他道：“村里人商量了，卖田的价可以低，八十石粮换沿河田两千七百亩，只要够我们吃就行；但我们要七百亩永佃给七个庄户，今年地没法全打出来，只能给一成地租，来年往後每年三成，晾乾晒燥，伴羊羔一只送至黑龙山。”

    ??“若能答应，往後老庙庄叫刘家庄，二爷就是我们东家了。”

    ??鲁斌把话说得敞亮极了，说实话这不太像刘承宗买田当大地主，更像他和鲁斌等老庙庄七个庄户成了合夥人，携手共渡难关。

    ??明代田地有永佃的制度，一旦选择永佃，地主有权把田地转卖、抵押，但不能随意撤佃，即使将田地转手，卖出的也是田地与地租的所有权。

    ??佃农只要不拖欠地租，不但能永远耕种这片土地，而且有权将佃田耕作权继承、出卖、抵押、典当和再租佃。

    ??这种佃田方式里，佃农必须承担地租、田赋以及田地带来的其他杂税。

    ??简而言之，这是老庙庄的活人在从田产中分割出属於他们的土地，其实过去这七户人加到一起都未必有七百亩地。

    ??曹耀觉得自己人有点吃亏，插话道：“一户五十亩就不少了，百亩你们也开不完。”

    ??倒是刘承宗觉得问题不大，他眼中陕北一切田产都很难在今後的变乱下保值，争不争这三百亩地，将来都未必能攥在手里。

    ??所以没必要为这事把人逼得太死，他对曹耀笑道：“本就是互相扶持的事，