第75章 华裔名人与CDS

的上涨，减去贷款所用的利息，然後用来赚差价。”

    ??徐幼於接着说道：“是的，这种情况很普遍，但是从去年11月份开始，米国的整体房价开始滞涨，有些地区甚至下降，所以很多炒房子的人，看不到赚钱的希望，加上房产税，乾脆就不还贷款了。”

    ??罗辑诧异地说道：“不还房贷，银行就会把房子收走，他们成为无家可归者。那麽岂不是银行和他们都要倒霉了，银行手里全部是卖不出去的房子，他们却没有地方住。”

    ??徐幼於神秘笑道：“你说对了一部分，无家可归者确实会增多，银行可能会倒霉，但银行的放贷部门不一定会倒霉。”

    ??“为什麽？”

    ??“米国的银行大多都是综合性银行，负责投资的部门可能会倒霉，但银行的贷款部门，根本不用承担风险，因为在米国有一款金融产品叫做CDO，债务担保证券。”

    ??罗辑用上了敬语：“您请说。”

    ??“银行的贷款部门，把放贷出去的借款，直接打包成债券。卖给其他投资机构或者银行内部的投资部门，这些投资机构，会把这些债券以金融衍生品的方式，卖给普通投资人或者金融机构。”

    ??罗辑思考片刻：“那麽您的意思是，如果我买了这类CDO，就相当於买了贷款人跟银行的借款，以後他们还的利息，就相当於我的收益。如果他们不还贷款了，那麽房子就是我的了。”

    ??徐幼於笑着说道：“你很聪明，就是这个意思。所以说，银行的贷款部门，根本不用承担任何风险，