第31章 杯具了

。另外要解释的是，这里的水田指的是稻田，而不是北方可人工灌溉的麦田。再就是要说明的是，清时小麦每担的价格在一两左右，大部分是超过一两但不会超太多；而大米的每担的价格则普遍保持在二两以上，高的时候甚至能涨到三两。稻谷不等同与大米，清朝的情况——收官租使用的标准为“一米二谷”。）

    ??这样的庄子出手，肯定能立刻招来卖家，当初刘占奇也是费了好大功夫也有幸运因素在里面，这才用一万五千两白银买下了此庄。

    ??而更为便宜的是，庄子的地契虽然已经签了多时，可并没有盖上官府的红头戳章，可以说眼下的这张地契还是一张草契。

    ??田地契约并不是随随便便就可以签的。地契是买卖土地的双方所立的契约，其上必须载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。

    ??按照官府的规定，地契由卖方书立，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等都要签字盖章。官府收税後办理过户过税手续，然後在“草契”上粘贴由官方排版统一印刷的文书（即“契尾”），最後在粘贴处加盖州县官印（骑缝章），这样的地契才是真正的地契，叫做“官契”，也叫“红契”。

    ??乾隆年间，清廷曾进行契尾改革与契税整顿，已经把税契制度做的相当完善。可是长期以来的吏治问题和财税体制弊端，使得这一成果始终难以体现，税契沉痼难治不是一天两天了。

    ??刘占奇自然不知道乾隆皇帝进行过契尾改革与契税整顿，他只知道自己是按市场规矩来的，自己手中的这张地契虽然是没有纳过契税的草契，可在买卖的时候完全行得通，而且更省事。对於他来说也更安全。