第七十七章 那麽，问题来了

果然，功夫不负有心人，林早早还真的发现了其中的猫腻。

    ??这块地的其他方面没说的，但是大家都忽视了一个大问题，那就是上面给规划的容积率的问题。

    ??谁能想到呢，这麽一块宝地，规划的容积率居然只有1.2。

    ??这个容积率，还挺尴尬的，只能是建多层住宅比较合适。可周边都是些高楼大厦，中间建这麽个多层楼房的社区，未来的住户会不会感觉像是在坐井观天似的？

    ??最重要的，这里是寸土寸金的中海啊，土地的价格已经这麽贵了，同样的面积多盖几层，才能有利润可言，若是只盖个五六层，成本都保不住的。

    ??当然，除非你能卖个天价！

    ??可如今来看，中海的房价虽然一路攀高，但还没到让人直接无法接受的地步。而这种多层的社区，价格不可能比周边的高层贵太多。

    ??多层还有个尴尬的事情，一般六层以下都不装电梯，那麽，四楼往上的楼层就限制了居住的人群，家里有老人的，会觉得没有电梯很不方便。

    ??那如果加装电梯，房子的公摊面积就大了，得房率低，消费者愿意买单吗？

    ??正常说来，多层的优势就是公摊面积较小，若是连这点儿都摒弃了，谁会买你的房子？

    ??所以，如果安柔工作的公司真的买进了这块地皮，那就成了个烫手的山芋，开发吧，肯定会赔钱，转手再卖掉吧，还有谁愿意当这个冤大头？